Que faire quand une fissure en escalier apparaît sur votre maison ?

ven, 3 Juil 2026 - 12:00

Auteur : Dominique Boussuge - Experte technique et scientifique en ouvrages bâtis

Synthèse de l’article

Une fissure en escalier est une fissure qui suit la forme des matériaux de construction (briques, parpaings). Ce type de fissure indique la plupart du temps un mouvement du sol sous les fondations. La fissure en escalier peut être dangereuse pour la sécurité du bâtiment et de ses occupants, il faut donc être vigilant et contacter un professionnel pour une expertise dès son apparition.

Une fissure en escalier est une fissure structurelle qui suit la forme des matériaux de construction. On peut donc retrouver une fissure en escalier sur un mur en briques ou bien une fissure en escalier sur un mur en parpaings. Ce type de fissure peut vite s’aggraver et impacter la structure du bâtiment. Si la solidité de la maison est compromise, il y a un réel danger pour ses occupants.

Les Experts Vauban vous expliquent tout sur la fissure en escalier et comment réagir lorsque ce désordre apparaît sur votre maison.

Qu’est-ce qu’une fissure en escalier ?

Une fissure en escalier est une fissure qui suit les éléments de construction, tels que les parpaings ou la brique. Comme elle se situe au niveau des joints de mortier, là où la résistance est la plus faible, elle prend la forme d’un escalier.

On retrouve ce type de fissure sur une maison à plusieurs endroits ; façade, murs intérieurs, aux angles des portes et des fenêtres, en pied de mur aux angles du bâtiment ou encore au point de sablière (point le plus bas de la toiture).

Attention

Même s’il existe des microfissures en escalier (moins de 0,2 mm), il n'existe pas de fissure en escalier non structurelle. Ce type de fissure traduit souvent un problème au sol d’assise des fondations. Le sol est instable et bouge, et ces mouvements impactent les fondations. Une fissure en escalier n’est donc pas superficielle ; il s’agit bien d’une fissure structurelle.

Quelles sont les causes d’une fissure en escalier ?

Une fissure en escalier sur votre maison peut avoir pour origine :

des tassements différentiels : le sol bouge de façon inégale sous le bâtiment, c'est-à-dire à des vitesses ou des niveaux différentes ;
le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) : il entraîne des tassements différentiels en raison des changements de volume du sol argileux au cours des saisons (rétractation sous l’effet des saisons sèches et gonflement sous l’effet des saisons pluvieuses). Si vous constatez une fissure sur votre maison après une sécheresse, il est probable qu’elle soit liée au RGA ;
des fondations inadaptées au type de sol ou au bâtiment ;
la présence d’arbres à proximité du bâtiment, dont les racines impactent les fondations.

Quand faut-il s’inquiéter face à une fissure en escalier ?

Une fissure en escalier ne doit jamais être prise à la légère. Elle demande une vigilance automatique et la mise en œuvre de solutions durables pour pallier le problème à son origine.

Toutefois, certains signes peuvent démontrer un risque structurel grave et urgent à traiter :

La largeur : si la largeur de la fissure est supérieure à 2 mm, il s’agit d’une lézarde. Si la fissure est traversante, c’est-à-dire visible des deux côtés du mur et laisse entrer l’air et la lumière, il est encore plus urgent de remédier à la situation.
L’évolution dans le temps : si la fissure s'élargit ou s’allonge rapidement, il est d’autant plus urgent d’intervenir.
La localisation : si la fissure se situe aux endroits suivants, celle-ci est particulièrement inquiétante :
- fissure en escalier à 45° depuis l’angle d’une porte ou d’une fenêtre au niveau d’un linteau, d’un seuil ou d’un appui ;
- fissure en escalier à 45° partant à l’angle du pied de mur au-dessus de la fondation tassée ;
- fissure en escalier partant du toit.
Les autres signes indicateurs : des bruits de craquement, une déformation du mur, une chute de matériaux (morceaux d'enduit, briques ou pierres qui se détachent), des portes et fenêtres qui se ferment mal ou plus du tout.

Conseil de l'expert

Si vous avez le moindre doute, contactez un expert en bâtiment. Ce professionnel est le seul qualifié pour déterminer la gravité d’une fissure et l’urgence de la situation.

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Que faire si ce type de fissure apparaît sur votre maison ?

Qu’une fissure en escalier apparaisse sur un mur intérieur ou extérieur, le premier réflexe à avoir est de la documenter. Pour cela, prenez la fissure en photo et notez la date d’apparition et les éventuelles dates d’évolution.

Vous ne devez surtout pas reboucher la fissure. Une fissure est un symptôme d’un problème plus grave qui doit être traité à sa source. En rebouchant une fissure, le problème est seulement masqué et continue d’évoluer. De plus, colmater une fissure fait disparaître les indices qu’elle peut donner sur sa cause.

Enfin, il est fortement recommandé de contacter un expert en bâtiment. Ce professionnel intervient chez vous pour analyser la fissure et déterminer quelle est sa cause. Si nécessaire, il recommande les investigations complémentaires à réaliser et vous oriente vers les professionnels compétents.

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Comment réparer une fissure en escalier ?

Avant de procéder aux réparations d’une fissure en escalier, il est indispensable de conduire une expertise pour comprendre quelle est la pathologie ayant causé la fissure. En effet, les réparations engagées dépendent entièrement du problème à l’origine du désordre.

Selon la cause, la solution pourra être un drainage du sol, une reprise en sous-oeuvre pour modifier et consolider les fondations, etc. Par exemple, si la fissure sur votre maison est due au sol argileux et donc au phénomène de RGA, une adaptation des fondations peut être envisagée pour éviter que des fissures ne réapparaissent à l’avenir.

Ensuite, il sera possible de procéder au matage et à l’agrafage de la fissure.