Comment réagir en cas de fissure sur votre maison après une sécheresse ?

Si vous voyez apparaître une fissure sur votre maison après une sécheresse, il est fort probable que ces deux éléments soient liés. En effet, si votre maison est construite sur un sol de type argileux, il est possible qu’un phénomène de rétractation du sol causé par la sécheresse soit à l’origine de la fissure.

Les fissures liées à la sécheresse sur votre maison ne doivent pas être négligées, car elles représentent un risque structurel pour votre résidence. Il est important de les identifier, de certifier leur origine et de mettre en œuvre les travaux nécessaires pour sécuriser la situation et limiter les apparitions futures.

Quel est le lien entre fissure sur une maison et sécheresse ?

L’apparition d’une fissure après une sécheresse sur une maison s’explique par le phénomène de retrait-gonflement des argiles ou RGA. Lors des périodes de pluie, le sol argileux absorbe l’eau et gonfle. Ensuite, quand viennent les périodes sèches, le sol perd son eau et se rétracte sur lui-même. Ces mouvements du sol impactent les fondations et peuvent entraîner une fissure sur votre maison.

Le phénomène de RGA est cyclique, puisqu’il suit les changements de saisons et/ou de météo. La période d’apparition la plus fréquente pour les fissures se situe entre juin et septembre. Avec la chaleur de l’été et la rétractation du sol, ce dernier bouge de façon non uniforme. Une sécheresse étant un épisode intense, le phénomène de rétractation est accéléré et plus important. C’est à la fin de l’été et à l’entrée en automne que les fissures deviennent le plus visibles car les mouvements du sol ont atteint leur maximum.

Quels sont les signes à surveiller sur une fissure apparue pendant ou après une sécheresse ?

L’observation d’une fissure sur une maison suite à une sécheresse, ou bien l’aggravation d’une fissure existante, doit retenir votre attention et requiert votre vigilance. Il s’agit d’un des signes indicateurs que le sol sous votre maison est potentiellement en mouvement. Vous devez donc surveiller celle-ci.

Restez attentif à l’évolution de cette fissure dans le temps. Comme expliqué, le phénomène à l’origine de celle-ci étant cyclique, une fissure apparue après une sécheresse peut évoluer au fil des saisons. Par exemple, à l’automne ou en hiver, quand les épisodes pluvieux reviennent et réhydratent les sols, la fissure peut bouger, ou de nouvelles fissures peuvent même apparaître.

Pourquoi est-il important d’agir sur ce type de fissures ?

Les risques d’une fissure liée à une sécheresse

Une fissure liée à la sécheresse traduit un sol en mouvement de façon cyclique. Le risque d’aggravation est donc très élevé, puisque les fondations sont régulièrement impactées.

Une maison qui fissure à cause de la sécheresse présente un risque structurel important, ce qui signifie que sa solidité est remise en cause. Sans traitement du problème, le risque d’effondrement augmente. Le danger pour les occupants est non-négligeable.

Également, le risque d’infiltration d’eau par les fissures est significatif. L’addition de ces désordres fragilise encore plus la solidité du bâtiment.

Les actions à mettre en place

Dès que vous constatez une fissure sur votre maison, il est important de la documenter. Pour cela, vous pouvez noter la date d’apparition, les dates d’évolution, et accompagner celles-ci de photos de la fissure et du mur entier sur lequel elle se situe.

Surtout, ne rebouchez pas la fissure en question ! Par cette action, vous masquez des informations fondamentales sur son origine. De plus, sans traitement du problème à sa source, la fissure réapparaîtra, souvent plus importante.

Enfin, il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment. Ce professionnel se déplace chez vous pour analyser la fissure et déterminer le niveau de gravité de la situation. Il pourra vous orienter vers les investigations complémentaires pour certifier que le désordre est bien lié à la rétractation du sol pendant la sécheresse et donc au retrait-gonflement des argiles.

Si tel est le cas, vous pourrez réaliser une déclaration de la fissure liée à la sécheresse à la mairie de votre commune.

Contacter un expert en bâtiment

Puis-je être indemnisé par mon assurance en cas de fissure sur ma maison liée à la sécheresse ?

Chaque année, un arrêté reconnaît l’état de catastrophe naturelle dans certaines communes, notamment lié à la sécheresse, pour l’année précédente. La date de publication de cet arrêté au Journal Officiel, habituellement entre mai et septembre, est le point de départ du délai de 30 jours pour déclarer votre sinistre à l’assurance.

En cas de fissure sur votre maison liée à la sécheresse, votre assurance peut donc vous indemniser via la garantie CatNat dès lors que :

• votre commune est reconnue en état de catastrophe naturelle liée au phénomène de RGA ;
• l’apparition de votre fissure correspond bien à la période définie dans l’arrêté ;
• vous réalisez la déclaration auprès de votre assureur dans les 30 jours impartis.

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