Quel est le traitement adapté contre l'humidité dans les murs ?

Taches sur les murs, apparition de moisissures, mauvaises odeurs, buée sur les vitres, décollement des revêtements… Les signes qu’une pathologie est bien présente s’accumulent. Pour lutter contre un problème chronique d’humidité, un traitement à la source est indispensable. Avant de s’intéresser à la solution contre l’humidité, il faut donc s’intéresser à son origine : infiltration, condensation ou remontées capillaires.

On vous explique les différents traitements pour l’humidité des murs et comment faire le bon choix.

Pourquoi il n'existe pas de traitement universel contre l'humidité dans les murs ?

L’humidité peut provenir de plusieurs sources ; elle peut être causée par une infiltration, des remontées capillaires ou de la condensation chronique. Chacune de ces causes répond à un mécanisme différent et requiert donc des solutions qui lui sont spécifiques. Ainsi, en cas d’humidité dans votre maison, le traitement de celle-ci dépend de son origine.

À chaque problème sa solution

Pour mettre définitivement fin à un problème d’humidité, la solution adaptée doit être utilisée. Si le bon traitement n’est pas appliqué, les désordres vont réapparaître, parfois de manière plus importante car la pathologie en cause s’est aggravée entre-temps.

La première étape est donc d’identifier avec certitude la cause du problème, mais il est fréquent de les confondre. Les signes sont en effet très similaires et seule une analyse approfondie permet de poser un diagnostic fiable. De plus, un désordre lié à l’humidité peut avoir plusieurs origines !

Comment identifier la cause du problème d'humidité dans vos murs ?

Il existe notamment un test simple qui permet de différencier une condensation et une infiltration : le test au film. Pour le réaliser :

• découpez un carré de film plastique ;
• fixez-le de façon hermétique sur la tache d’humidité à l’aide d’un scotch étanche ;
• attendez 48 heures.

Si le film est humide côté intérieur de la pièce, c’est une condensation.
Si le film est humide entre le film et le mur, c’est une infiltration.

Mais ce test ne permet que d’orienter le diagnostic. D’autres éléments doivent venir le confirmer. Également, il ne donne pas le point de départ de l’infiltration (toiture, façade, sol) ou l’élément responsable de la condensation (ventilation défaillante, pont thermique, etc.), il est donc insuffisant pour définir quel traitement appliquer. De plus, il exclut une autre des causes possibles ; les remontées capillaires.

Pour identifier la cause du problème, il est donc indispensable de faire appel à un professionnel, un expert en bâtiment, pour qu’il détermine la pathologie à l'œuvre dans votre logement.

Quelles solutions en cas d’infiltration ?

Si une infiltration est responsable de votre problème d’humidité, le traitement passe par la réparation du point faible qui a permis à l’eau d’entrer dans votre maison.

Une infiltration ne se déclare pas toujours dans la zone de son point d’entrée. En effet, l'eau chemine parfois sur plusieurs mètres dans le bâtiment avant d’enfin se révéler. Le point d’entrée et le point d’apparition peuvent donc être assez éloignés.

Une infiltration peut se faire par :

• le toit (exemple : une fuite de la toiture après une forte pluie) ;
• la façade et les menuiseries (exemple : entrée via une fissure ou un joint non étanche) ;
• le sol (exemple : dalle non étanche) ;
• le réseau d’eau vétuste (exemple : une canalisation cassée).

Pour résoudre votre problème d’humidité, voici les solutions possibles selon l’origine de l’infiltration :

• Infiltration par la toiture : réfection de la couverture ou bien des bandes à solins ou des solins,  des noues, du  faîtage, des joints de fenêtres de toit.
• Infiltration par les façades : reprise des fissures suite à une expertise avec des matériaux compatibles au support, remplacement des joints de menuiseries défaillants, traitement des appuis de fenêtres.
• Infiltration par le sol ou les murs enterrés : drainage périphérique, cuvelage (création d'une enveloppe étanche côté intérieur), traitement d'étanchéité des murs enterrés.

Quel traitement pour des remontées capillaires ?

Pour rappel, les remontées capillaires sont un phénomène par lequel l’eau contenue dans le sol remonte à l’intérieur d’un mur par les pores des matériaux de construction. Elles apparaissent donc lorsque qu’il n’y a pas de barrière étanche entre le sol et les murs ou que celle-ci est défaillante.

Pour remédier aux remontées capillaires dans les murs, il existe des méthodes efficaces :

• trou d’ope ou ope : trous percés dans le mur qui permettent une ventilation naturelle ;
• un procédé géomagnétique : utilisation d’un boîtier qui capte le champ magnétique terrestre pour émettre un contre-champ qui empêche l’eau de remonter dans le mur.

Quelles solutions en cas de condensation ?

La condensation dans une maison se traite en agissant sur ses deux causes : réduire la concentration en vapeur dans l'air et supprimer les surfaces froides. Pour cela, il est possible de :

• Améliorer ou réparer le système de ventilation du logement : une VMC (ventilation mécanique contrôlée) assure le renouvellement de l’air de façon continue et maîtrisée. Si votre maison n’en est pas dotée, il est possible d’installer ce système. S’il est défaillant, il faut le remettre en état (nettoyer les bouches encrassées, réparer les moteurs ou les conduits déformés).
• Supprimer les ponts thermiques : il s’agit de zones plus froides sur les parois qui favorisent la condensation. Les solutions pour y remédier sont développées dans la partie suivante.
• Améliorer l'isolation des parois : des parois plus chaudes réduisent le risque de condensation.

Quels traitements en cas de pont thermique ?

Si un pont thermique est responsable de votre problème, le traitement de l'humidité dans vos murs implique une modification de l’isolation.

Pour rappel, il existe 3 types de ponts thermiques dans une maison ; les ponts thermiques de liaison, les ponts thermiques intégrés et les ponts thermiques géométriques.

Le traitement d’un pont thermique de liaison peut se faire par :

• une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Cette solution est la meilleure car l’enveloppe isolante est continue, sans interruptions aux jonctions dalles/murs ;
• une isolation thermique par l’intérieur (ITI). Cette solution donne de bons résultats mais ne traite pas aussi efficacement qu’une ITE.

Si vous êtes confronté à un pont thermique intégré, le traitement consiste à remplacer les éléments, tels que les chevilles et pattes métalliques, qui sont conducteurs thermiques par des éléments plus adaptés (faible conductivité).

Dans le cas d’un pont thermique géométrique, la solution est une isolation complémentaire localisée aux angles des pièces.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment avant d’engager des travaux de réparation ?

Lorsqu’un expert en bâtiment intervient, il croise plusieurs paramètres pour déceler la cause du problème ; nature du bâtiment, mode constructif, ventilation, exposition, nature du sol, mesures et données obtenus avec des outils techniques, etc. Cela lui permet d’identifier précisément la ou les origine(s) de l’humidité.

Grâce à son analyse, il sera possible d’appliquer le bon traitement contre l’humidité dans les murs et donc de résoudre définitivement le problème. Si les origines sont multiples, l'expert établit un ordre de priorité et une hiérarchisation des réparations cohérente.

La réalisation d’une expertise humidité vous permet donc d’éviter les traitements inappropriés, et par conséquent les travaux inutiles. Elle vous permet également de prévenir les erreurs de rénovation qui pourraient créer de nouvelles pathologies et désordres liés à l’humidité.