Comment identifier la cause et agir efficacement contre les moisissures sur un mur ?

Les moisissures au mur sont l’un des problèmes les plus fréquents dans les logements et souvent l’un des plus mal traités. Nettoyer la surface ne suffit pas : si la pathologie d’humidité à l’origine n’est pas identifiée et traitée, les moisissures reviennent inévitablement. Comprendre d’où elles viennent et ce qu’elles révèlent est indispensable pour agir efficacement et durablement.

Que sont les moisissures sur les murs ?

Les moisissures sont des champignons microscopiques, invisibles à l’œil nu individuellement, mais visibles sous forme de colonies. Elles se développent dans les logements quand 3 conditions sont réunies : une surface organique (plâtre, bois, papier peint, joint), de la chaleur et un excès d’humidité. Elles prolifèrent particulièrement dans des zones spécifiques (salle de bain, cuisine, buanderie, cave, et angles de pièces froides).

Les différentes espèces de moisissures qui peuvent apparaître sur un mur

Les principales espèces de moisissures rencontrées dans les logements sont : Stachybotrys, Penicillium, Aspergillus et Cladosporium.

• Stachybotrys (la “moisissure noire”) : taches noires visqueuses, parfois verdâtres, qui s’étendent progressivement. Elle se développe dans des environnements avec une humidité chronique et prolongée.
• Penicillium : couleur bleu-vert, souvent poudreuse. Elle se développe sur les matériaux poreux humides.
• Aspergillus : couleur grise, verte ou verdâtre selon les espèces. Elle se retrouve surtout derrière les meubles, sur les murs froids et dans les pièces peu ventilées.
• Cladosporium : couleur vert-brun à noirâtre selon le stade de développement. Elle se retrouve sur les murs, papier peint et matériaux ayant subi une infiltration.

D’où viennent les moisissures de votre maison ?

Des moisissures se développent uniquement si les conditions d’humidité le permettent. Les moisissures sur les murs sont donc forcément la conséquence d’une pathologie d’humidité existante dans votre maison, les plus fréquentes étant la condensation, les infiltrations et les remontées capillaires.

• La condensation dans la maison : l’air chaud et humide se condense sur les parois froides (angles de pièce, pourtour de fenêtres, zones de ponts thermiques). Ce sont les conditions idéales pour l’installation des moisissures.
• Les infiltrations : par la toiture, les façades ou les menuiseries défaillantes. L’eau qui pénètre dans les murs humidifie les matériaux durablement.
• Les remontées capillaires : l’eau du sol remonte dans les murs par capillarité, maintenant les parties basses en humidité chronique.

Quels sont les risques des moisissures dans un logement ?

Les moisissures représentent principalement un risque pour la santé des occupants du logement dans lequel elles se développent. En effet, elles libèrent des spores dans l’air intérieur du logement qui, respirées régulièrement, peuvent provoquer des allergies et pathologies respiratoires. En parallèle, elles abîment les matériaux de finition.

L’ANSES identifie des effets avérés sur la santé respiratoire liés à l’exposition aux moisissures, comme le développement et l’exacerbation de l’asthme chez les enfants, ainsi que l’apparition de rhinites allergiques pour tous les occupants du logement concerné.

Les moisissures peuvent favoriser le développement d’autres pathologies respiratoires et certaines personnes sont plus exposées que d’autres, comme les enfants, les personnes asthmatiques, les personnes immunodéprimées, les personnes atteintes d'une pathologie respiratoire et les personnes allergiques.

Également, elles dégradent progressivement les matériaux sur lesquels elles se développent : plâtre qui s’effrite, bois qui se fragilise, joints qui se décollent, etc.

Pourquoi nettoyer les moisissures sans traiter la cause ne sert à rien ?

Si les moisissures sont juste nettoyées sans supprimer leur cause, elles réapparaîtront. Tant que l'origine de l’humidité dans la maison n'est pas identifiée, le problème perdure. La seule démarche efficace pour traiter les moisissures :

• identifier et supprimer la source d’humidité ;
• laisser sécher le support ;
• nettoyer les moisissures sur le support assaini ;
• reprendre les finitions avec des matériaux compatibles et respirants.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment en cas de moisissures ?

En cas de moisissures dans votre maison, l’expert en bâtiment vient réaliser une expertise afin de déterminer leur origine, préconiser les solutions adaptées pour résoudre le problème d’humidité et recommander les enduits et peintures compatibles avec les matériaux de construction dans le cadre des travaux de réparation esthétique après le nettoyage des moisissures.

Il est important d’identifier correctement la cause de l’humidité à l’origine des moisissures sur vos murs ; condensation, infiltration, remontées capillaires ou pont thermique ne se traitent pas de la même façon. Un mauvais diagnostic conduit à un mauvais traitement et une récidive certaine.

L’expert en bâtiment est compétent pour distinguer les diverses pathologies liées à l’humidité en analysant les moisissures. Des moisissures en angle de pièce n’ont pas la même signification que des moisissures en bas de mur ou au pourtour d’une fenêtre. Il croise la localisation, la morphologie et le contexte pour établir un diagnostic fiable.

Son intervention évite les erreurs dans le choix du traitement de l’humidité de vos murs, comme appliquer une peinture anti-moisissures sur un mur soumis aux remontées capillaires ; cela masque le problème sans le résoudre. L’expert prescrit les méthodes, matériaux et techniques adaptés au support et à la cause.

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